Ceteris vänner - Bergsryggen AB
Villa Sundberg – från eftersatt hyreshus till tidlös bostadsrätt

2025-08-27

När den anrika fastigheten Villa Sundberg i Västerås stod inför en osäker framtid, såg två lokala företagare en chans att rädda ett stycke kulturhistoria. Resultatet blev ett projekt där omsorgsfull byggnadsvård möter moderna boendekvaliteter. Bakom satsningen står, Åbrinken förvaltning AB samt Kenneth och Johan, grundarna av Bergsryggen Projekt AB – entreprenörer med olika bakgrunder men samma passion för fastigheter.

Från hantverk till helhetsvision

Johan berättar att hans väg in i byggbranschen började redan i familjen:

– Som uppvuxen i en företagarfamilj med starka band till byggbranschen fick jag tidigt lära mig värdet av hårt arbete, noggrannhet och ansvar. Min bakgrund som både snickare och byggnadsingenjör har gett mig möjlighet att arbeta i allt från kulturhistorisk byggnadsvård till nyproduktion. För mig är det detaljerna som gör skillnaden.

Kenneth beskriver sin resa som en vandring från verktyg till visioner:

– Jag började som snickare men gick snabbt vidare till ledande roller. Redan som 22-åring blev jag platschef, och efter många år i större bolag startade jag eget. Det jag brinner mest för är att bygga team, utveckla människor och samtidigt skapa byggnadsverk som består.

2019 slog de sig samman och grundade Bergsryggen Projekt AB. Tillsammans har de byggt upp ett företag med fokus på fastighetsutveckling, rådgivning och projektledning.

När Villa Sundberg blev aktuell

Hur kom ni i kontakt med fastigheten?

– Vi satt i vårt kontor i Villa Pilbo, granne med Villa Sundberg. Varje dag såg vi huset och tänkte att någon borde göra något bra av det. När vi fick höra att fastigheten skulle säljas agerade vi direkt, berättar Johan.

Fastigheten, byggd 1902 av juvelerare Sundberg, var vid övertagandet kraftigt eftersatt. Men där andra såg problem, såg Kenneth och Johan möjligheter.

– Huset var i dåligt skick, men konstruktionen var solid och stommen väldigt bra. Dessutom bär huset på en rik historia, vilket gjorde projektet både meningsfullt och angeläget, säger Kenneth.

Visionen: bevara och förnya

Målet var tydligt redan från början: rädda och bevara så mycket som möjligt, samtidigt som byggnaden skulle göras modern och funktionell.

– Villa Sundberg är unik i Västerås. Vi ville skapa bostäder som håller i generationer, med respekt för det historiska, men med dagens standard för komfort, säger Johan.

Ett viktigt beslut var omvandlingen från hyresrätter till bostadsrätter.

– På så sätt säkerställs både husets långsiktiga förvaltning och engagemanget hos de boende. Det var vår väg att garantera byggnadens framtid, förklarar Kenneth.

Från slitna rum till ljusa hem

Renoveringsresan började med att mycket av det som tillkommit under årens lopp revs bort. Därefter byggdes huset upp med ny ventilation, el och värmesystem. Men arbetet var långt ifrån enkelt.

– Den största utmaningen var ljud- och brandsäkerhet i en träbyggnad. Samtidigt ville vi behålla rumsindelningen, eftersom den ger huset dess ljus och rymd, säger Johan.

Många originaldetaljer finns kvar – som de tjugo kakelugnarna, snickerier, dörrar och listverk. Där det behövdes nytt, lät man tillverka exakta kopior av originalen.

– För oss var det viktigt att de boende fortfarande skulle känna historiens närvaro, förklarar Kenneth.

Ett hus med själ – och framtid

Projektet tog omkring ett och ett halvt år från idé till inflyttningsklara bostäder. Samarbetet med hantverkare och myndigheter var avgörande för att hålla både kvalitet och tempo.

– Vi hade ett fantastiskt team som verkligen brann för huset. Att vi blev klara så snabbt är ett bevis på det engagemanget, säger Johan.

När man idag går genom de renoverade salarna möts man av ljus, rymd och ett hem där historien lever vidare.

Framåt – fler projekt i sikte

Har ni planer på fler liknande satsningar?

– Absolut. Vi letar alltid efter intressanta objekt, men vi arbetar också som rådgivare åt fastighetsägare och exploatörer. Vår erfarenhet kan bidra i allt från ekonomi och projektering till projektledning och byggtekniska frågor, säger Kenneth.

Och vad hoppas de då att Villa Sundberg ska betyda för Västerås?

– Vi vill att huset ska vara en bostad utöver det vanliga, en plats som förenar stadens närhet med känslan av en villaträdgård. Kort sagt: ett hem med själ, för både nuvarande och framtida generationer.

Kenneth Öholm

070-410 45 30

kenneth.oholm@bergsryggen.se

Johan Bertilsson

070-545 62 43

johan.bertilsson@bergsryggen.se